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    • 海南新政策下刚需是否可以出手?
    •   首先对于刚需群体来讲,不论任何时候都是好时机,如果目前已经具备刚需的条件,那近期或许是比较不错的入手时机,原因有3:

        1.国家“房住不炒”以及当地限价政策的持续积累。这两年出台的一系列的的房产政策,我们也不难看出确实对房产的投资倾向起到了比较大的作用,很多投资群体也因为政策原因纷纷逃离海南,另选佳地,所以可以看到白菜网免费彩金202,从全域限购后整个海南的房价都比较冷静,房价一直属于比较平稳的状态,这样的价格其实也是比较实的白菜网免费彩金202,没有太多虚价的成分,所以购房者更容易买到些物有所值的房产。

        2.新政安居型商品住宅对目前楼市的冲击。在新的政策中,海南参考了其他省份的成功案例白菜网免费彩金202,首次引入了安居型商品住宅,来解决海南低收入群体的购房问题白菜网免费彩金202白菜网免费彩金202。其实我们都知道,对于海南本地刚需一族来说白菜网免费彩金202,好的房源,好的项目一直都不缺,缺的是资金,很多很多的本地刚需一族面对高昂的房价也是心有余而力不足白菜网免费彩金202,所以此次新政可以说是本地刚需的一大白菜网免费彩金202。但是政策提出到落地中间也是存在一定的时间差,按目前的土地配置,施工进度等更方面情况白菜网免费彩金202,安居型商品住房真正投入居民市场预计需要2~3年时间白菜网免费彩金202。那么在安居型商品住房出现之前,无疑就是目前各项目去库存的黄金时间白菜网免费彩金202,所有很有可能会出现以价换量的情况,价格方面会做出比较大的让步。安居型商品住房毕竟是保障性产品,相比于市面上的正常商品住宅来说肯定有一定差距,所以如果遇到价格合适的项目白菜网免费彩金202,也不失为一个好的入手时机。

        3.商品房现售机制对于房产企业的冲击白菜网免费彩金202。海南这次也常大手笔的提出了现房销售制度白菜网免费彩金202,以比来解决目前存在的烂尾楼白菜网免费彩金202白菜网免费彩金202,工程质量白菜网免费彩金202,不按期交房白菜网免费彩金202,售前售后实现不一致等预售机制下的重大问题白菜网免费彩金202。但是销售机制对于开发企业来讲无疑要求会比之前要高很多白菜网免费彩金202,所以也可以说是对房企的一个洗牌,优胜劣汰的一个过程白菜网免费彩金202白菜网免费彩金202,那些综合实力稍微差点,资金链不是很足的中小型企业会慢慢淡出市场。所以在这个新政后白菜网免费彩金202,可能这些中小型房企白菜网免费彩金202,为了能更多更快的实现资金的回流白菜网免费彩金202,同样也会做出比较大的价格让步白菜网免费彩金202,所以近期市面上部分中小企业开发的,达到现房状态的小区也是比较值得关注的。

        很多专家人士都说白菜网免费彩金202,海南这次逆势而上白菜网免费彩金202白菜网免费彩金202,政策不松反紧白菜网免费彩金202白菜网免费彩金202,有可能贸易港要出比较利好政策。个人而言白菜网免费彩金202,哪怕有好政策白菜网免费彩金202,真正落实到执行也是需要不少时间的。而刚需往往都是带有时间的,如果能利用新政对市场的冲击,选到一套价格更便宜同样也适合自己的房子白菜网免费彩金202,何乐而不为呢。女人面部痣相图解

        

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